1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
35.0万円/㎡
前年比+23.5%
福岡市東区
39.0万円/㎡
前年比+32.5%
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のむら貝塚ガーデンシティ六番館
福岡県福岡市東区箱崎五丁目
福岡市地下鉄箱崎線 / 貝塚駅 徒歩8分
1991年築 / 15階建 / 232戸 / RC造
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価格偏差値
57.7
割安
推定相場価格より6%割安
相場
3,064万円
41.7万円/㎡
2,345
2,824
3,303
3,783
AI査定結果
推定相場価格
3,064万円
41.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,824万円〜3,303万円
38.4万円/㎡〜44.9万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年11月30日
のむら貝塚ガーデンシティ六番館
2,880万円（39.2万円/㎡）/ 8階 / 73.55㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は33.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 2,880万円 | 39.2万円 | 8階 | 73.55㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/11/09 | 2,980万円 | 40.5万円 | 8階 | 73.55㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/09/07 | 3,000万円 | 40.8万円 | 8階 | 73.55㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/09/06 | 2,100万円 | 28.6万円 | 7階 | 73.55㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/30 | 2,680万円 | 35.2万円 | 7階 | 76.07㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/05/17 | 2,890万円 | 38.0万円 | 14階 | 76.07㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/04/30 | 1,980万円 | 27.1万円 | 8階 | 73.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/02 | 2,980万円 | 39.2万円 | 14階 | 76.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/10 | 2,480万円 | 30.8万円 | 15階 | 80.49㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/09/19 | 1,980万円 | 26.9万円 | 8階 | 73.55㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/15 | 2,080万円 | 28.3万円 | 8階 | 73.55㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/14 | 2,480万円 | 30.4万円 | 14階 | 81.57㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/12/10 | 2,190万円 | 33.9万円 | 11階 | 64.69㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/12 | 2,250万円 | 27.6万円 | 12階 | 81.57㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,280万円 | 35.2万円 | 11階 | 64.69㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/07/14 | 2,380万円 | 36.8万円 | 11階 | 64.69㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/07/06 | 1,790万円 | 23.5万円 | 6階 | 76.06㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は36.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | のむら貝塚ガーデンシティ六番館 福岡市東区箱崎五丁目 | 貝塚駅8分 | 2,880万円 | 39.2万円 | 73.55㎡ | 1LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 1991年 | 232戸 | RC |
| 2025/11/29 | コアマンション和白東パセオ 福岡市東区和白東一丁目 | 和白駅16分 | 1,990万円 | 30.6万円 | 64.97㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 1996年 | 218戸 | SRC |
| 2025/11/28 | ネクサス香椎1号棟 福岡市東区香椎浜四丁目 | 西鉄香椎駅12分 | 3,150万円 | 43.1万円 | 73.07㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 1989年 | 250戸 | SRC |
| 2024/08/19 | 香椎浜ハイツフレックス 福岡市東区香椎浜一丁目 | 千早駅13分 | 3,100万円 | 35.3万円 | 87.78㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1989年 | 262戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で23.5%上昇、福岡市東区では32.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.2万円）は福岡市東区の平均と比較して0.5%割高です。
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